瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》高盛升新地(00016.HK)目标价至164元 上半财年业绩符预期该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) +0.740 (+1.625%) 沽空 $3.75千万; 比率 28.017% 、信和置业(00083.HK) +0.180 (+1.619%) 沽空 $2.53千万; 比率 30.862% 、太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $7.08百万; 比率 8.329% 、嘉里建设(00683.HK) +0.010 (+0.050%) 沽空 $3.49百万; 比率 11.476% 及恒隆地产(00101.HK) +0.110 (+1.445%) 沽空 $5.28百万; 比率 10.817% 。但对新世界(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $6.78百万; 比率 19.357% 、恒地(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $3.46千万; 比率 19.483% 、新地(00016.HK) +1.800 (+1.563%) 沽空 $2.33亿; 比率 36.184% 、港铁公司(00066.HK) +0.580 (+1.863%) 沽空 $6.58千万; 比率 36.718% 及九龙仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $1.13千万; 比率 22.684% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) +1.800 (+1.563%) 沽空 $2.33亿; 比率 36.184% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.130 (+1.743%) 沽空 $6.78百万; 比率 19.357% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) +0.010 (+0.050%) 沽空 $3.49百万; 比率 11.476% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) -0.280 (-1.424%) 沽空 $2.86百万; 比率 8.262% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) +0.740 (+1.625%) 沽空 $3.75千万; 比率 28.017% |买入|62元恒地(00012.HK) +0.260 (+0.975%) 沽空 $3.46千万; 比率 19.483% |中性|30.5元信置(00083.HK) +0.180 (+1.619%) 沽空 $2.53千万; 比率 30.862% |买入|14.3元相关内容《大行》摩通：本地地产股高风险债务占34% 料HIBOR逐步回升至2至3%收租股领展(00823.HK) +0.260 (+0.714%) 沽空 $6.14千万; 比率 21.655% |买入|42元港铁(00066.HK) +0.580 (+1.863%) 沽空 $6.58千万; 比率 36.718% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) +0.110 (+1.445%) 沽空 $5.28百万; 比率 10.817% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) +0.400 (+1.812%) 沽空 $1.13千万; 比率 22.684% |中性|23元希慎(00014.HK) +0.050 (+0.295%) 沽空 $4.66百万; 比率 17.545% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.214%) 沽空 $7.08百万; 比率 8.329% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.444%) 沽空 $92.75万; 比率 23.196% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 16:25。)