<汇港通讯> 希慎兴业(00014)公布截至2024年12月31日全年业绩,营业额按年增长6.2%至34.09亿港元，经常性基本溢利按年增长6.8%至19.56亿港元，主要受惠於营运表现改善，尽管市场环境仍充满挑战。
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核心业务方面，商铺业务营业额按年增长9.5%，受惠於奢华品牌旗舰店扩充及续租租金水平上升。年末商铺出租率为92%（因租户组合调整而导致部分商铺暂时空置）。写字楼业务营业额按年下跌1.5%，而续租租金回落幅度有所收窄，出租率维持於90%。利园八期，以及贯通利园区至港铁站的行人通道系统，将於2026年下半年竣工。
香港业务组合方面,营业额上升9.5%至16.78亿港元，其中包括按营业额收取的租金1.27亿港元。於2024年12月31日，商铺出租率下降至92%（2023年：97%）。尽管出租率稍微下降，2024年续约、租金检讨及新出租物业的租金水平维持显著上升趋势。希慎在香港的投资物业组合总楼面面积合计约4500万平方呎，涵盖写字楼、商铺及住宅三大类。期内，在集团的投资物业组合中，按总楼面面积计算，约55%为写字楼物业，而约30%则为商铺物业。这些写字楼及商铺物业均位於铜锣湾利园区。集团投资物业组合中另有约15%的楼面面积为住宅，主要是位於香港半山区的竹林苑公寓。
增长支柱：上海利园录得7300万港元的营业额，写字楼及商铺目前的承租率分别为70%及61%。上海利园逐步投入营运，带动财务表现，而行业结构性变化继续为写字楼业务带来压力。年内，平均约3%的商铺楼面面积因利园区的重大优化工程而关闭，相应的影响已反映在其商铺营业额之中。
内地业务组合方面,上海利园商场部分的优化工程於2024年完成，招租进度理想。期内，出租率为41%，而截至本公告日期，另有额外20%获承租。上海利园商铺年内录得租金收入600万港元。中央政府推出刺激措施以加大财政支出强度，同时提振国内消费。上海利园的招租活动预计将持续增加，并带动其零售表现增长。
希慎主席利蕴莲表示,香港经济於 2024 年继续从新冠疫情的影响中稳步复苏。然而，鉴於旅客和市民消费模式转变，加上日圆走弱，面对来自日本和内地市场的竞争，本港私人消费开支於年内持续受压。利园区优化计划於年内开始实现财务贡献。集团稳健的零售组合建基於其扎根香港市场的深厚基础。租户组合多元化，有助写字楼业务维持稳健表现。(JJ)
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