由信置(00083.HK) -0.400 (-3.451%) 沽空 $3.94千万; 比率 26.831% 、嘉里建设(00683.HK) -0.800 (-3.640%) 沽空 $6.42百万; 比率 7.724% 、嘉华国际(00173.HK) -0.030 (-1.293%) 沽空 $1.24百万; 比率 17.822% 、招商局置地(00978.HK) -0.003 (-1.210%) 及港铁(00066.HK) -1.260 (-3.839%) 沽空 $9.66千万; 比率 36.789% 合作发展之日出康城海瑅湾I今日(20日)公布首张价单，涉及254伙，折实平均尺价约15,588元。
美联物业高级董事布少明表示，海瑅湾为日出康城压轴推出的最后一期全新项目，项目临海而建，大部分单位更享有海景，加上位处港铁上盖的交通便利优势，屋苑配套完善，而且户型多元化，故将会受到不少区内外用家及投资客垂青，属「世界盘」。是次推出首批单位订价具竞争力，首批单位有望即日沽清，有加价加推空间，并料以用家为主，而投资客占比则约四成，并可望享有逾4厘租金回报。
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布少明表示，海堤湾屋苑规模大，而且为日出康城最后一期的住宅项目，而且铁路项目向来均受到市场垂青，故料项目销情亦会理想。预计项目买家当中，用家比例约占六成，由於具投资潜力，故投资客比例亦约有四成；另外估计用家当中，上车客约五成。由於项目投资潜力优厚，租金回报不俗，料尺租约45元，租金回报率约逾4厘。
布少明称，3月至今一手成交量已连续14个月录得逾千宗的活跃水平，估计全月一手成交量在多个全新盘推售带动下，全月一手交投有望录得逾2,500宗，延续一手旺势。二手交投亦将保持畅旺，在购买力持续涌现带动下，料二手楼价将延续升势。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-23 16:25。)
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