花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -3.500 (-2.525%) 沽空 $2.35亿; 比率 45.034% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -1.490 (-2.913%) 沽空 $7.23千万; 比率 22.387% 及太古地产(01972.HK) -0.560 (-2.359%) 沽空 $5.78百万; 比率 9.305% 。相关内容《大行》高盛上调港楼价今年升幅至15% 看好恒地(00012.HK)新地(00016.HK)等 降新世界(00017.HK)目标价下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.660 (-2.745%) 沽空 $2.88千万; 比率 22.187% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.800 (-2.465%) 沽空 $6.54千万; 比率 20.866% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.410 (-2.135%) 沽空 $5.32百万; 比率 14.608% │买入│24.3元新地(00016.HK) -3.500 (-2.525%) 沽空 $2.35亿; 比率 45.034% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.100 (-1.163%) 沽空 $3.95百万; 比率 17.236% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.040 (-0.121%) 沽空 $9.34千万; 比率 53.851% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.400 (-3.249%) 沽空 $1.52千万; 比率 11.752% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.160 (-1.925%) 沽空 $1.09千万; 比率 22.616% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.540 (-2.324%) 沽空 $5.45百万; 比率 14.480% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.070 (-1.443%) 沽空 $2.04百万; 比率 17.005% │买入│6元领展(00823.HK) -0.820 (-1.987%) 沽空 $1.10亿; 比率 25.733% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -1.490 (-2.913%) 沽空 $7.23千万; 比率 22.387% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.560 (-2.359%) 沽空 $5.78百万; 比率 9.305% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.240 (-0.976%) 沽空 $3.38千万; 比率 41.806% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.070 (-2.881%) 沽空 $34.58万; 比率 35.975% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-26 16:25。)