戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，今年次季住宅市场成交气氛持续改善。随着银行同业拆息(HIBOR)於季内下调并维持於相对低位，有助减低按揭及入市成本，为买家入市提供有利条件。同时，发展商把握时机推出新盘，并以贴市定价策略吸引买家，带动一手市场交投活跃，带动整体住宅成交量持续高企。根据戴德梁行估算，第二季住宅买卖合约总数预计达约15,900宗，按季升约30%。
展望後市，虽然环球不明朗因素持续加剧，而低拆息能否维持仍是未知之数，但若美国今年内能再度减息，支持港元拆息继续低走，相信对楼市有正面支持作用。戴德梁行继续预期整体成交量与去年相约，而全年楼价波幅在正负3%的水平内浮动。
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戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明指，近期部分银行重新推出按揭现金回赠计划，变相降低入市门槛，刺激部分准买家入市意欲。同时，最近一、两个月该行收到的银行询价量比4月份时增加约5%，当中新签临时买卖合约中10份有6、7个成交价对比当前网上估价高出3%至5%。这些变化集中在1,000万元的楼价范围内，尤其是300万至400万的细价楼，显示市场对中小型物业的需求正在回暖。
他提到，发展商推盘时会考虑市况，当新盘的定价高於二手且销情仍然理想时，楼市才是真正复苏。(sl/da)
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