摩根大通发表研究报告指，深圳昨天(29日)推出新一轮房地产支持政策，距该市去年9月放松后时隔七个月。此举符合市场预期，因北京及上海已分别於去年12月及今年2月作出类似调整。惟深圳此次宽松力度较北京及上海更强，预期当地成交量及楼价将至少改善1至2个月。
报告指出，深圳的限购区域放松主要针对非本地居民，宽松力度较大，例如非本地家庭只需1年纳税证明，即可在限购区域购买最多3个单位，而上海要求3年纳税证明最多购买2个单位(外环内)，北京则要求2年纳税证明仅可购买1个单位(在五环内)等。
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该行认为，许多投资者已不再聚焦於地方政策宽松的短期影响，反而更预期市场将出现潜在内生性改善。未来3至6个月，该行看好股价落后惟今年至今销售表现出众的中国海外发展(00688.HK) +0.070 (+0.448%) 沽空 $1.08亿; 比率 25.224% ，以及销售表现有望持续强劲的中国金茂(00817.HK) +0.040 (+2.564%) 沽空 $8.81百万; 比率 11.413% 。此外，该行亦看好华润置地(01109.HK) +0.400 (+1.085%) 沽空 $5.89亿; 比率 49.004% 及华润万象生活(01209.HK) -0.100 (-0.229%) 沽空 $1.37亿; 比率 36.053% 。
该行又指出，监於近期市场指标(例如二手成交量、价格)有所改善，预期短期内不会出现全国性的宽松政策。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-12 16:25。)
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