刚过去周末适逢佛诞，虽然未有新盘推出，但一手及二手楼市场气氛不俗，其中柴湾海德园於长周末录得6宗成交，共套现逾5,100万元；元朗南朗日峰的顶层特色单位创项目成交价新高；荃湾形(王晋)亦推出最后51伙一房及两房价单单位，折实楼价由506.17万元起。至於十大屋苑交投则继续企稳双位数水平。
太古地产(01972.HK) -0.160 (-0.674%) 沽空 $8.84百万; 比率 19.974% 旗下柴湾海德园於整个长周末(23日至25日)共录6宗成交，合共套现逾5,100万元。项目至今累售268伙。
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由新世界发展(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.87百万; 比率 13.621% 与港铁(00066.HK) +0.140 (+0.423%) 沽空 $6.18千万; 比率 40.018% 合作的大围柏傲庄III再售出2伙河景户，套现3,874.4万元，其中第1座(1A)10楼A单位，实用面积991平方尺，采四房一套连工作间设计，以招标形式售出，成交价2,428万元，尺价24,501元。
另外第8座(8B)28楼B单位，实用面积509平方尺，采两房梗厨设计，以1,446.4万元售出，尺价28,417元。
信置(00083.HK) -0.370 (-3.006%) 沽空 $1.18千万; 比率 11.173% 、嘉里建设(00683.HK) -0.220 (-0.947%) 沽空 $6.11百万; 比率 19.282% 、嘉华国际(00173.HK) -0.020 (-0.893%) 沽空 $24.83万; 比率 12.414% 、招商局置地(00978.HK) 0.000 (0.000%) 及港铁(00066.HK) +0.140 (+0.423%) 沽空 $6.18千万; 比率 40.018% 合作发展的日出康城海瑅湾，於佛诞翌日公众假期连沽4伙，套现逾4,926万元。当中，最高成交价及尺价单位为第2B座61楼A单位，实用面积775平方尺，间隔为三房连套房及工作间连洗手间，成交价逾1,671万元，尺价21,564元。
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嘉里建设(00683.HK) -0.220 (-0.947%) 沽空 $6.11百万; 比率 19.282% 旗下元朗南朗日峰的顶层特色单位创项目成交价新高，16E单位为天台特色户，三房一套梗厨单位，尺数746平方尺连657平方尺天台，成交价1,238.36万元，成交尺价16,600元。项目全部82伙单位已售罄。
新地(00016.HK) -1.800 (-1.299%) 沽空 $1.30亿; 比率 34.161% 旗下荃湾形(王晋)上载价单第5号，推出最后51伙一房及两房价单单位，包括15伙一房(实用面积由271至276平方尺)及36伙两房(实用面积由389至416平方尺)户型，分别位於低层及高层，在扣除最高的15%折扣之后，楼价由506.17万至798.83万元，实用面积尺价由17,061至20,034元，均尺约19,149元项目将会在本周尽快推出销售安排及於周末进行发售。
由盈大地产(00432.HK) -0.005 (-1.923%) 及资本策略地产(00497.HK) 0.000 (0.000%) 发展的中环雅盈峰，加推28楼A及B单位，并定明日以招标形式发售。当中，28楼A单位为四房两套连化妆间、衣帽间及工作间间隔，实用面积为1,608平方尺；28楼B单位则为三房两套连化妆间及工作间间隔，实用面积为1,254平方尺。
恒隆地产(00101.HK) -0.030 (-0.361%) 沽空 $1.20千万; 比率 20.244% 旗下九龙湾皓日於上周六再录两宗两房单位成交。最新成交包括23楼B室，实用面积约455平方尺，采两房连开放式厨房设计，折实成交价约878万元，折实尺价约19,300元；另一宗为同层23楼C室，实用面积约508平方尺，属两房连梗厨间隔，折实成交价约977万元，折实尺价约19,223元。
二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得19宗成交，按周急升58.3%，创近16周新高。佛诞三天假期录20宗成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末适逢佛诞，迎来三连休，长假期吸引买家纷纷睇楼，四出睇楼比较，加上周末未有大型全新盘推售，客源流向二手市场寻宝，买家见近月楼市气氛造好，遇上合价心水户即加快入市决定，令二手交投畅旺。
据美联物业分行统计，刚过去周末5月23日至24日，十大屋苑录得约19宗买卖成交，较对上一周约12宗大涨约58.3%至16周新高，亦是连续6周企稳双位数水平；若计及佛诞假期的3日长周末，则录得23宗成交。若按十五大屋苑计算，周六日则录得约22宗买卖成交，按周急增约69.2%。
根据香港置业旗下分行统计，刚过去周末十大屋苑录得约11宗买卖成交，按周减少1宗或8.3%，为今年1月底以来首次连续2周维持双位数。若以佛诞长周末3天计算则录得14宗成交。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得13宗二手成交，与上一个周末的13宗持平。至於佛诞长周末共3天假期，十大指标屋苑则合共录得17宗买卖。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-22 16:25。)
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