<汇港通讯> 九仓置业(01997)今日派发半年成绩表，虽然亏损扩大，但派息按年增加3.1%，九龙仓集团主席兼常务董事吴天海於记者会表示，九仓置业自2017年独立上市以来，已定下每年派息比是相当於香港投资物业及酒店基本盈利的65%，虽然上半年经营情况有困难，幸而利息支出减少可作部分抵销，因此增加派息。
吴天海指，九仓置业余下的35%利润会作两方面的用途，第一样是减债，另一样是增强旗下物业的竞争力。他称，集团每年均要动用数千万至1亿港元更新写字楼设备或在节能方面投入资源。除此以外、他暂时看不到有新机会，惟会密切关注。
他又指，九仓置业的长期投资回报高，在减息周期下，更为有利，所以会长期持有。
吴天海表示，九仓置业上半年与租户分成有减少，租金未有明显好转，有部分谈续租更处於胶著态度，所以续租时，租金仍有压力。他称，海港城占集团收入70-80%，故游客多集中尖沙咀及旺角，加上丽星邮轮的「领航星号」以海运大厦为母港，有利商场消费。反之，铜锣湾及中环的游客有所减少，加上时代广场本身有缺点，所以管理层要找方法去解决。
对於香港的宏观经济，吴天海指，今年第二季的消费市道有好转，惟未知能否延续至第三季，故他对下半年不敢预期有突破性发展。他指出，根据政府的数据，其实过去10季，本港餐饮业每季平均生意额为270亿港元，当中最高及最差的季度上下相差只是3%，惟在三大范畴中，中式餐饮跌幅最大，而酒吧占比虽少，但生意跌幅亦不少。惟非中式及快餐和其他餐饮的生意是有增长，所以说香港整体餐饮业不景，大家夸张了。
他续称，现时的租金已较2018年下调，惟食材、工资、电费及煤气费却高於2018年。(BC)
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(BC)
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