冠君产业信托(02778.HK) +0.010 (+0.592%) 沽空 $2.56百万; 比率 24.554% 公布，截至去年12月底止全年业绩，租金收益总额21.85亿元，按年跌5.5%。可分派收入9.58亿元，按年跌14.6%。每基金单位分派14.22仙，去年同期派16.83仙。
过往派息
| 公布日期 | 派息事项 | 派息内容 |
|---|
| 2024/08/19 | 中期业绩 | 股息：港元 0.0809 |
| 2024/02/21 | 末期业绩 | 股息：港元 0.0756 (可能调整) |
| 2023/08/18 | 中期业绩 | 股息：港元 0.0927 |
| 2023/02/24 | 末期业绩 | 股息：港元 0.0893 (股息: 港元0.0895 更改为港元 0.0893, 根据2023/03/13公布) |
期内，集团旗下写字楼物业组合的续租租金继续下跌，并推低了租金收益。截至去年12月底，花园道三号写字楼出租率为82.6%，按年微降0.2个百分点，物业的租金收益减少7.4%至11.32亿元。
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另外，朗豪坊商场的零售租金收益亦因零售市道放缓而受压。截至去年12月底，商场出租率维持在99.3%的高水平，对比前年底则为98.6%。基本租金收入增至4.75亿元，惟分成租金因租户销售放缓而跌至1.96亿元。由於基本租金的升幅不足以抵销分成租金的跌幅，商场的租金收益微跌1.6%至7.28亿元。
展望2025年，管理人表示，环球地缘政治紧张局势持续升温，令宏观经济前景充满不确定性。一方面，中国内地进一步放宽财政政策可望刺激经济增长，香港亦可从中受惠；另一方面，中美贸易紧张局面或许令通胀高踞不下。市场已降低对进一步减息的预期，这对信托於2025年的业绩而言是令人担忧的因素。
尽管未提取的已承诺备用贷款总额足以应付今年的再融资需求且绰绰有余，集团正着手安排为2025年到期的17亿元未偿还债务进行再融资，以提升财务灵活性并减低市场波动的影响。考虑到利率走势不明朗，会继续密切留意市场状况，伺机增加固定利率债务比例，以管理利率风险。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-02-21 16:25。)
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