摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。
该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：
股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅
新世界发展(00017.HK) -0.180 (-2.347%) 沽空 $1.39百万; 比率 16.684% │56%│11.12亿元│+31.1%
嘉里建设(00683.HK) -0.310 (-1.557%) 沽空 $4.22百万; 比率 20.356% │57%│3.13亿元│+12.4%
恒地(00012.HK) -0.300 (-1.103%) 沽空 $2.19千万; 比率 19.782% │67%│10.6亿元│+10.9%
恒隆地产(00101.HK) -0.040 (-0.516%) 沽空 $2.82百万; 比率 20.941% │63%│3.19亿元│+7.7%
希慎(00014.HK) -0.210 (-1.215%) 沽空 $1.23百万; 比率 13.248% │27%│9,700万元│+7%
九龙仓置业(01997.HK) -0.300 (-1.333%) 沽空 $4.92百万; 比率 33.536% │94%│3.52亿元│+5.9%
领展(00823.HK) -0.020 (-0.054%) 沽空 $1.70千万; 比率 16.134% │58%│3.18亿元│+4.7%
新地(00016.HK) -2.200 (-1.839%) 沽空 $1.18亿; 比率 51.941% │71%│9.64亿元│+4%
置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%
九龙仓集团(00004.HK) -0.370 (-1.906%) 沽空 $60.60万; 比率 6.616% │62%│1.2亿元│+2.2%
长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%
太古地产(01972.HK) -0.420 (-1.939%) 沽空 $27.86万; 比率 5.463% │32%│1.34亿元│+1.2%
信和(00083.HK) -0.080 (-0.714%) 沽空 $1.99百万; 比率 23.865% │100%│800万元│+0.1%
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平均│59%│52.87亿元│+5.2%
(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-16 12:25。)
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