瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) +0.540 (+1.468%) 沽空 $1.38千万; 比率 19.591% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) +0.300 (+0.199%) 沽空 $7.83百万; 比率 5.018% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) +1.700 (+1.668%) 沽空 $9.29千万; 比率 12.243% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》大摩：内地黄金周整体需求尚未复苏 偏好泡泡玛特(09992.HK)等消费股该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) -0.100 (-0.364%) 沽空 $8.76百万; 比率 26.613% 、新地(00016.HK) -0.150 (-0.157%) 沽空 $3.41千万; 比率 28.842% 、领展(00823.HK) +0.420 (+1.041%) 沽空 $2.24千万; 比率 15.861% 、永利澳门(01128.HK) +0.260 (+4.200%) 沽空 $4.83百万; 比率 13.161% 、银娱(00027.HK) +1.600 (+4.497%) 沽空 $1.11亿; 比率 37.576% 及国泰(00293.HK) +0.250 (+2.374%) 沽空 $3.53百万; 比率 9.796% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.340 (+1.277%) 沽空 $8.51百万; 比率 12.498% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-15 12:25。)