花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -2.700 (-2.258%) 沽空 $2.88亿; 比率 49.729% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.580 (-1.235%) 沽空 $4.80千万; 比率 37.788% 及太古地产(01972.HK) -0.440 (-2.031%) 沽空 $1.61百万; 比率 2.734% 。下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.430 (-2.215%) 沽空 $3.45百万; 比率 11.395% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.500 (-1.838%) 沽空 $5.48千万; 比率 22.874% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.170 (-0.984%) 沽空 $3.44百万; 比率 12.480% │买入│24.3元新地(00016.HK) -2.700 (-2.258%) 沽空 $2.88亿; 比率 49.729% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.200 (-2.608%) 沽空 $4.57百万; 比率 17.400% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.100 (-0.314%) 沽空 $9.02千万; 比率 55.773% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.080 (-0.714%) 沽空 $1.41千万; 比率 32.881% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.060 (-0.774%) 沽空 $8.48百万; 比率 19.982% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.370 (-1.858%) 沽空 $9.02百万; 比率 19.465% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.030 (-0.626%) 沽空 $2.22百万; 比率 32.502% │买入│6元领展(00823.HK) -0.180 (-0.487%) 沽空 $6.28千万; 比率 22.616% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.580 (-1.235%) 沽空 $4.80千万; 比率 37.788% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.440 (-2.031%) 沽空 $1.61百万; 比率 2.734% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.260 (-1.156%) 沽空 $1.53千万; 比率 37.754% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.090 (-3.782%) 沽空 $44.26万; 比率 12.242% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-16 16:25。)