摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》中金：恒隆地产(00101.HK)第三季以来经营表现改善趋势强化 维持「跑赢行业」评级股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) +0.020 (+0.262%) 沽空 $1.71百万; 比率 4.126% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) +0.080 (+0.391%) 沽空 $94.36万; 比率 16.439% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.060 (-0.218%) 沽空 $8.76百万; 比率 26.613% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.180 (+2.043%) 沽空 $7.77百万; 比率 26.598% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.220 (+1.403%) 沽空 $63.55万; 比率 6.221% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.020 (-0.091%) 沽空 $9.71百万; 比率 21.829% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.380 (+0.942%) 沽空 $2.24千万; 比率 15.861% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -0.150 (-0.157%) 沽空 $3.41千万; 比率 28.842% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.280 (-1.269%) 沽空 $1.41百万; 比率 30.080% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.100 (+0.461%) 沽空 $3.03百万; 比率 11.256% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) +0.040 (+0.395%) 沽空 $2.13百万; 比率 17.632% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-15 12:25。)相关内容《大行》汇丰研究：本港写字楼租金跌幅收窄 偏好太古地产(01972.HK)