美银指，内地物管股作为内地房地产复苏的代理股，受惠投资者情绪改善，股价今年以来已升值10%以上，与内房股相同。但该行偏好内房股多於内房物管股，基於内房物管股地域敞口多元，对比主要内房股集中於核心城市。该行相信近期股价反弹欠缺基本因素支持，基於估值，下调万物云(02602.HK) -0.300 (-1.304%) 沽空 $5.08百万; 比率 19.022% 及绿城服务(02869.HK) -0.010 (-0.244%) 沽空 $3.57百万; 比率 18.805% 投资评级至「跑输大市」，并以华润万象生活(01209.HK) -0.750 (-2.351%) 沽空 $1.51千万; 比率 15.985% 及保利物业(06049.HK) -0.300 (-0.971%) 沽空 $1.14百万; 比率 5.157% 为内房物管股首选。该行指，基於行业增长放缓，继续偏好资本回报政策慷慨及营运稳定股份。相关内容《业绩》万物云(02602.HK)全年纯利11.5亿人民币跌41% 连特别息派87.5分对於内房股，该行维持对润地(01109.HK) -0.700 (-2.677%) 沽空 $7.17千万; 比率 24.530% 及中海外(00688.HK) -0.020 (-0.142%) 沽空 $2.81千万; 比率 15.446% 「买入」评级，小型内房股则偏好越秀地产(00123.HK) -0.020 (-0.377%) 沽空 $6.54百万; 比率 20.326% 及滨江集团(002244.SZ) +0.090 (+0.856%) 。下表为美银对内房物管股投资评级及目标价。股份│投资评级│目标价万物云(02602.HK) -0.300 (-1.304%) 沽空 $5.08百万; 比率 19.022% │中性->跑输大市│21.3元绿城服务(02869.HK) -0.010 (-0.244%) 沽空 $3.57百万; 比率 18.805% │中性->跑输大市│3.8元碧服(06098.HK│跑输大市│4.4元->5.2元中海物业(02669.HK) +0.070 (+1.373%) 沽空 $2.87百万; 比率 4.535% │中性│4.8元->5.2元华润万象生活(01209.HK) -0.750 (-2.351%) 沽空 $1.51千万; 比率 15.985% │买入│34元->38元(fc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-03-25 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)