花旗的研究报告指，该行调整了部分特定内房股的预测模型，因为7月至8月的新屋销售数据较弱、零售疲弱、上半年业绩表现欠佳，以及税收影响了公司流动性或盈利能力，所以对内地房地产市场持更审慎态度。该行下调了部分内房股的目标市盈率及资产净值，另外亦调整了内地物管股的盈利预测及目标市盈率。花旗对内房股投资评级及目标价表列如下：相关内容《大行》大和：万科(02202.HK)下半年经营现金流料维持负值 依赖深铁输血股份 | 投资评级 | 目标价(港元)建发国际集团(01908.HK) +0.420 (+2.473%) 沽空 $1.01千万; 比率 10.066% | 买入 | 19元 → 16.3元中国金茂(00817.HK) +0.030 (+2.158%) 沽空 $3.11百万; 比率 8.702% | 买入 | 1元 → 0.75元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险中国海外宏洋(00081.HK) +0.050 (+2.110%) 沽空 $6.09百万; 比率 14.329% | 买入 | 3.1元 → 2.3元中国海外发展(00688.HK) +0.220 (+1.568%) 沽空 $7.32千万; 比率 19.040% | 买入 | 18.5元 → 16.2元华润置地(01109.HK) -0.080 (-0.276%) 沽空 $7.70千万; 比率 14.863% | 买入 | 39.1元 → 32.6元相关内容《大行》大摩：华润置地(01109.HK)黄金周商场表现胜预期 目标价39.3元绿城中国(03900.HK) +0.130 (+1.482%) 沽空 $1.49千万; 比率 27.015% | 买入 | 10.3元 → 7.8元绿城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.330%) 沽空 $3.48百万; 比率 29.956% | 买入 | 9.3元 → 6.1元龙湖集团(00960.HK) +0.090 (+0.851%) 沽空 $5.30千万; 比率 25.219% | 买入 | 16.4元 → 12.3元相关内容《大行》大华继显对中港地产板块维持「与大市同步」看法 升嘉里建设(00683.HK)至「买入」深圳控股(00604.HK) +0.010 (+1.163%) 沽空 $20.67万; 比率 3.397% | 买入 | 1.54元 → 1.15元万科企业(02202.HK) -0.060 (-1.205%) 沽空 $3.60千万; 比率 19.556% | 买入 | 6.9元 → 5.3元越秀地产(00123.HK) +0.070 (+1.477%) 沽空 $8.77百万; 比率 33.852% | 买入 | 7.8元 → 5.9元相关内容《大行》瑞银：万科(02202.HK)董事长辞职增加不确定性(vc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-15 16:25。)