瑞银发表研究报告，对内房物管股及相关服务商最新投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)相关内容《大行》大摩料物管行业中期盈利升6% 看好绿城服务(02869.HK)华润万象(01209.HK)华润置地(01109.HK) +0.560 (+1.935%) 沽空 $9.68千万; 比率 19.455% | 买入 | 42元 -> 37元中国海外发展(00688.HK) -0.100 (-0.702%) 沽空 $7.21千万; 比率 20.901% | 中性 | 12.5元龙湖集团(00960.HK) -0.040 (-0.375%) 沽空 $3.32千万; 比率 19.006% | 中性 | 11元 -> 10.3元相关内容《大行》里昂升碧桂园服务(06098.HK)目标价至7.1元 维持「持有」评级万科企业(02202.HK) -0.120 (-2.439%) 沽空 $5.10千万; 比率 22.873% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) +0.090 (+0.517%) 沽空 $1.05千万; 比率 15.627% | 中性 | 12.8元绿城中国(03900.HK) -0.130 (-1.461%) 沽空 $1.36千万; 比率 18.788% | 中性 | 10元相关内容《大行》高盛对中资互联网股最新评级及目标价(表)越秀地产(00123.HK) -0.030 (-0.624%) 沽空 $8.34百万; 比率 29.670% | 中性 | 5元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $65.25万; 比率 1.435% | 沽售 | 0.3元新城发展(01030.HK) -0.030 (-1.299%) 沽空 $1.66百万; 比率 5.457% | 沽售 | 1.2元相关内容《大行》高盛：内地物管股经常性收入占比及派息比率提升 增长之路步入正轨中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.408%) 沽空 $2.16百万; 比率 9.341% | 中性 | 1元华润万象生活(01209.HK) +1.360 (+3.371%) 沽空 $7.24千万; 比率 33.383% | 中性 | 30元万物云(02602.HK) -0.080 (-0.351%) 沽空 $1.23百万; 比率 20.618% | 中性 | 21元相关内容《大行》中金上调对绿城管理(09979.HK)投资评级至「跑赢行业」 经营性现金流改善碧桂园服务(06098.HK) -0.050 (-0.794%) 沽空 $2.24百万; 比率 7.744% | 沽售 | 2元中海物业(02669.HK) +0.040 (+0.828%) 沽空 $3.50百万; 比率 13.729% | 中性 | 5.5元保利物业(06049.HK) +0.300 (+0.882%) 沽空 $4.34百万; 比率 31.003% | 买入 | 36元相关内容《大行报告》花旗降物管股目标价 反映内地房市疲弱绿城服务(02869.HK) -0.010 (-0.216%) 沽空 $84.92万; 比率 8.339% | 中性 | 4.1元贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.020 (+0.042%) 沽空 $7.47千万; 比率 32.283% | 买入 | 64.7元 -> 58.9元绿城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.331%) 沽空 $1.73百万; 比率 14.667% | 中性 | 2.9元相关内容《大行》摩通：万科(02202.HK)管理层旨在稳定营运及纾缓违约风险(gc/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-16 16:25。)