瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.800 (-2.129%) 沽空 $5.17千万; 比率 33.392% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.74千万; 比率 14.169% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -0.400 (-0.390%) 沽空 $6.83亿; 比率 27.760% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》瑞银对濠赌股投资评级及目标价(表)该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.060 (+0.219%) 沽空 $4.50千万; 比率 27.883% 、新地(00016.HK) -1.400 (-1.447%) 沽空 $1.41亿; 比率 44.798% 、领展(00823.HK) -0.280 (-0.689%) 沽空 $5.18千万; 比率 16.290% 、永利澳门(01128.HK) -0.140 (-2.212%) 沽空 $1.28千万; 比率 12.009% 、银娱(00027.HK) -2.080 (-5.526%) 沽空 $3.11亿; 比率 29.162% 及国泰(00293.HK) -0.030 (-0.284%) 沽空 $5.49百万; 比率 10.637% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) -0.100 (-0.374%) 沽空 $5.30千万; 比率 32.896% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-14 16:25。)