<汇港通讯> 2023年曾流标的东涌第106B区住宅项目,新鸿基地产(00016)以6.02亿元投得。
美联测量师行董事林子彬表示,是次项目地皮基建配套获优化,料可提供更多中小户型单位,加上项目拥有海景,增加项目吸引力,项目成交价6.02亿元,楼面地价每呎约1501元计,合乎市场预期。
林子彬指,是次推出的地皮面积约11.4615万呎,可建楼面面积约401,153呎,由於是次重推,当局将区内施工及配套作出优化,料可容纳更多中小户型单位,降低投资风险。
不过,因项目与东涌市区较偏远,周边一带仍有不少工程有待发展,故该区需时间发展,并处於「开荒」阶段,居民的民生配套设施在初期或仍需依赖邻近屋苑的商场,故入标反应未算热烈,相信是次地价亦已反映上述因素,成交价亦合乎市场预期。 (SY)
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