中原叶文浩表示,该行最新促成一宗土瓜湾Downtown 38成交,单位为高层E室,实用面积305方尺,采一房间隔,最新以510万元沽出,折合实用尺价16,721元。原业主於2019年2月以约582.3万元买入单位,持货近六年,是次沽出单位账面需蚀让72.3万元或12%离场。
该行黄达雄表示,马鞍山荟晴1座中层B2室,实用面积223方尺,开放式间隔,开价约400万元,去年12月减至310万元,议价後以290万元沽出,平均实用尺价约13,004元。原业主则於2016以约331万元购入单位,持货九年,现转手账面蚀让41万元离场,单位贬值约12.4%。
该行吴启业表示,火炭碧霞花园4座中层A室,实用面积1,296方尺,三房连套房及工人套房间隔,开价约1,380万元,日前议价後以1,223.8万元沽出,实用平均尺价约9,443元。据了解,原业主於2001年5月以约475万元购入单位,持货约24年,现转手账面获利约748.8万元离场,单位期内升值约158%。(ha/da)
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