重推的东涌住宅地昨日(19日)以6.02亿元批出。中原测量师行执行董事张竞达表示,是次的每尺楼地价约1,501元,成交价为市场估值下限,反映发展商出价保守,但属市场预料之内,是次尺价亦创下同区有纪录以来新低。张竞达指,地皮位置临海,享有开扬海景,亦邻近两个楼龄较新的屋苑东环及昇荟,现时基本民生配套不成问题,日後扩展区将有铁路站、社区设施及日常生活配套、商业等,发展潜力优厚。预计项目发展以中小型单位为主,估计落成後每平方尺售价约1万元已有利润。(sl/j)