中原杨文杰表示,鲗鱼涌康怡花园本月暂录11宗买卖成交,较上月全月增1.75倍,平均实用尺价11,982元。该行分行新近促成康怡花园A座低层10室成交,单位实用面积497平方尺,两房间隔,向山景,叫价590万元,现以560万元沽予外区用家,平均实用尺价11,268元。原业主於2004年以212万元购入单位,持货21年,是次沽出账面获利348万元,单位升值1.6倍。(ha/da)