美联物业首席分析师刘嘉辉表示,今年第二季整体楼市靠稳,预期无论一手及二手交投、楼价及租金的表现均同步上升,是为自2023年首季後,再次出现「租价齐升」的情况。随着第三季步入租务旺季,内地学生及高才专才带来住屋需求,配合低息环境等,楼市表现有望「更上层楼」。
美联物业分析师岑颂谦预期,第三季有机会延续「租价齐升」的情况,租金料上升约3%,突破历史高位,而楼价则续升约2%,届时或四年内首现连续两季「租价齐升」的情况。与此同时,低息环境加剧「供平过租」现象,估计楼龄较新或邻近大学的屋苑租务需求将持续升温,来港升学人数与日俱增,预料该批屋苑租金表现可望跑赢大市。(ss/da)
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