中原地产表示,沙田第一城本月暂录约18宗成交,平均实用尺价13,143元水平,已贴近上月全月录22宗成交,屋苑最新录38座中层A室,单位建筑面积395平方尺,实用面积284平方尺,2房间隔,叫价约430万元,议价後以413万元获承接,实用面积平均尺价14,542元。据了解,原业主於2012年以约220万元购入单位,持货约13年,是次转手账面获利约193万元离场,期内升值约87.7%。(ha/a)