美国联邦储备局议息後,决定维持利率不变,已经是连续第四次按兵不动,且保持今年减息半厘的预测。利嘉阁地产总裁廖伟强称,美国一如市场预期未有减息,相信是联储局主席鲍威尔担心关税战会令当地通胀急升,因此不敢贸然作出减息的决定。美息不变对香港的楼市及经济不会构成大影响,因目前本港银行同业拆息(HIBOR)仍处於不足2厘的低水平,不但供楼利率回落,更令投资者存放在银行的资金释放出来,并且流入地产市场。另方面,有刚性需求的买家眼见低息环境,入市信心亦大增。
他指,若联储局在本年底前落实减息,相信减幅最多为0.5厘,估计本港银行都只会跟随下调一半,即最多减息0.25厘,对香港的供楼人士的影响已不大。反观,若银行的HIBOR继续能在低位徘徊,则对楼市的正面刺激作用会更显着。(ha/da)
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