瑞银研究报告指,新世界发展(00017.HK) +0.220 (+4.022%) 沽空 $1.74千万; 比率 13.705% 正考虑以28.5亿元人民币放售其在上海K11写字楼,认为最终要价可能低於账面实际价格。该行采用分部估值法对新世界发展进行估值,基於折现现金流(DCF)和收益资本化,将该股目标价定为4港元,评级「沽售」。
瑞银表示,新世界发展涉足香港房地产市场及中国内地多个领域,包括房地产、基础设施、服务和百货商店。瑞银认为香港房地产市场疲软或中国经济硬着陆是其主要风险因素。另一方面,香港及内地住宅物业市场的复苏可能对新世界发展带来利好。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-10 16:25。)
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