中原地产表示,分行新近促成东涌东环1B座低层12室成交,实用面积638方尺,三房套房间隔,连租约叫价680万元,减价17万元,以663万元沽出,实用尺价10,392元,较上月同类型单位造价740万元低约一成。
买家为上车客,原本物色两房连储物房单位,见上述三房套单位与「两房半」单位差价不算多,价钱亦低於市价达一成,所以加码购入,待明年三月租约届满後自用。单位现时月租2.3万元,买家可先享4.2厘租金回报。
原业主於2015年以695.5万元一手买入单位,持货约十年,账面蚀32.5万元,单位期内贬值约4.7%。(ha/da)
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