中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年9月份中原城市租金指数CRI最新报129.45点，按月微跌0.09%。暑期租赁旺季结束，租务成交回落，租金终止四个月连升回软，但CRI仍处於历史次高，仅低於2025年8月129.57点历史高位。相信在用家及各项人才需求支持下，第四季租金有望继续高位企稳。第三季CRI累升2.26%，连升三季共5.1%。
中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报135.62点，按月跌0.19%。CRI(中小型单位)报131.92点，按月跌0.17%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)均连升4个月後回软，指数同样仍为历史次高。CRI(大型单位)报112.91点，按月升0.38%，连升5个月共5.75%，指数创历史第3高，仅低於2018年10月113.76点及2018年8月113.50点高位。
四区租金方面，二升二跌。港岛CRI_Mass报124.45点，按月升1.22%，连升3个月共4.10%，指数创2019年10月後的近6年新高，现时比2019年8月126.98点历史高位低1.99%。九龙CRI_Mass报123.66点，按月升0.53%，连升5个月共6.69%，指数连续4个月创历史新高。新界东CRI_Mass报153.67点，按月跌1.78%，连升3个月後回落，指数仍为历史第3高。新界西CRI_Mass报157.10点，按月跌1.47%，结束3个月连升，指数仍为历史第4高。
2025年第三季，八大租金指数七升一跌。CRI累升2.26%，CRI_Mass升2.02%，CRI(中小型单位)升2.07%，CRI(大型单位)升3.49%，港岛升4.10%，九龙升1.99%，新界东升2.15%，新界西跌0.11%。以今年首9个月计，CRI累升5.10%，CRI_Mass升4.73%，CRI(中小型单位)升4.98%，CRI(大型单位)升5.99%，港岛升4.78%，九龙升6.01%，新界东升4.44%，新界西升3.02%。
在121个CRI大型成份屋苑中，9月份有98个(即81.0%)屋苑的三个月移动平均实尺调整租金比今年6月录得上升，新界东占28个，九龙26个，新界西25个，港岛19个。第三季租金升幅超过一成的有7个屋苑，大部份属二线屋苑，包括黄埔新邨升12.92%，和富中心升11.43%，翔龙湾升11.14%，岚山升10.71%，天赋海湾升10.58%，雅典居升10.26%及黄埔花园升10.11%。但传统主要大型一线屋苑租金升幅却明显较少，沙田第一城升5.52%，太古城升5.36%，美孚新邨升1.72%，嘉湖山庄升1.58%。
至於22个豪宅屋苑，今年第三季有15个(即68.2%)屋苑租金录得上升。其中有5个豪宅屋苑尺租升幅高於一成，分别为比华利山升17.24%，嘉云台升13.12%，南湾升11.87%，会展中心会景阁升11.68%及赛西湖大厦升10.25%。(ha/da)
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