市建局正检讨「同区七年楼龄」收购机制及「楼换楼」安排。曾任市建局董事的全国政协副主席、前特首梁振英在社交网站上发文指,「七年楼龄」政策沿用20多年,惟近年出现两大结构性变化。他提到,现时楼龄7年的楼宇在设计、设备和材料等方面,比20年前的「7年楼」大有进步,令50年楼和7年楼的差价,在市况不变的情况下愈来愈大。此外,由於旧楼密度愈来愈高,市建局收购时要赔偿的面积更大。
梁振英认为,过去香港以土地收入高於成本的旧常态,促成的市区重建和新市镇发展等,不过,现时都不能再单靠土地,「不能不承认这是结构性转变,是新常态,而不是市场周期性的转变」,强调对公共财政会有长期和趋势性的影响。(ss/da)
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