香港置业研究部董事王品弟表示，据房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市场供应统计数字」显示，建筑中但仍未售出的单位数目在去年第四季录约6.1万伙，较第三季约6.2万伙减少约1,000伙，连跌5季，创17季新低；已落成但仍未售出的单位数目於去年第四季录约2.3万伙，较第三季约2.6万伙减少约3,000伙，连跌3季，创5季新低。
建筑中及已落成但仍未售出单位数目双双持续下跌，主要因发展商近年积极去货；综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，一手已连续12个月录逾千宗成交，创自2013年一手销售条例后最长纪录，可见近1年一手成交持续畅旺。而今年1月首28日已突破2,200宗，按月升逾6成，相信今年一手成交量强势持续。
王品弟指，至於已批出土地可随时动工(「熟地」)的单位数目2025年第四季录约2万伙，较第三季约1.4万伙增加约6,000伙，带动未来三至四年潜在新供应单位数目(包括已批出土地可随时动工的单位数目、建筑中但仍未售出的单位数目及已落成但仍未售出的单位数目)2025年第四季录约10.4万伙，较第三季约10.2万伙增加约2,000伙。
而去年施工量及落成量均下挫，其中施工量跌穿1万伙，至约8,800伙，按年下跌逾一半，创16年新低；落成量录约1.84万伙，按年下跌逾2成，亦较政府全年落成量预测约2.086万伙低逾1成。(hc/a)
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