中原城市领先指数CCL最新报155.2点，按周升0.96%，连升两周共1%，创2023年10月初后133周(逾两年半)新高。中原地产研究部高级联席董事杨明仪出，数据是反映复活节长假后当周的市况。新盘销售理想，美伊同意停火并举行首轮谈判，港股反弹，整体市场气氛向好，带动CCL向上升穿155点，进一步迫近156点目标水平，现时仅相差0.80点或0.52%。楼价已较去年低位回升近一成半，随着业主封盘反价情况持续，加上盘源短缺，买家需要追价才能入市，惟有部份买家态度转趋观望审慎，料短期楼价升势不变，但第二季后期升幅可能放缓。
自2025年5月拆息回落，楼价转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升14.83%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升15.06%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升14.24%，较2021年8月191.34点历史高位跌18.89%。4月28日荃湾形(王晋)公布首张价单110伙，鸭脷洲PORTO公布首张价单50伙，30日美国联储局及本港大型银行维持利率不变，红磡首岸第1期次轮发售120伙，大围柏傲庄III推45伙发售，新一期居屋、绿置居、「白居二」三项计划开始接受申请，对本地二手楼价的影响将於2026年5月下旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报156.79点，按周升0.86%，连升2周共1.31%。CCL(中小型单位)报155.12点，按周升0.81%，连升5周共2.79%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐创2023年10月初后133周(逾2年半)新高。CCL(大型单位)报155.62点，按周升1.75%，终止2周连跌，指数创2023年12月初后125周(近2年半)新高。
四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报159.85点，按周升2.76%，升幅7周以来最大，连升2周共3.19%，指数创2023年9月底后135周(逾2年半)新高。九龙CCL_Mass报154.13点，按周升1.09%，指数创2023年9月初后138周(逾2年半)新高。新界东CCL_Mass报170.4点，按周升0.81%，连升2周共2.6%，创2023年9月中后136周(逾2年半)新高。新界西CCL_Mass报138.75点，按周跌1.5%，连升2周后回落，指数仍为2023年12月底后122周(近2年半)第5高。
2026年计，CCL暂时累升7.7%，CCL Mass升8%，CCL(中小型单位)升7.63%，CCL(大型单位)升7.99%，港岛升14.05%，九龙升6.49%，新界东升7.43%，新界西升4.54%。(sl/da)
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