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长实整体业绩稳定 股息率逾6厘
长实集团(1113)与港铁(66)合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast销售提速,上周公布首张价单,折实入场878万元,涉及发展项目期数单位共138伙。长实执行董事赵国雄表示,首批单位...
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长实整体业绩稳定 股息率逾6厘
分析员 : 黄德几 (研究部执行董事, 金利丰证券有限公司)
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长实集团  +0.300 (0.960%) 
港铁公司  -0.150 (0.547%) 
长实集团(1113)与港铁(66)合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast销售提速,上周公布首张价单,折实入场878万元,涉及发展项目期数单位共138伙。长实执行董事赵国雄表示,首批单位是「捞底价」。由於市场反应热烈,最新加推174伙,包括38伙2房及136伙3房,折实尺价20,400元至27,257元,并落实周六(6日)尽推3张价单共422伙,本周五(5日)截票。

长实截至2023年12月底止年度,整体业绩稳定,资产负债表稳健,加上展开回购,可伺机跟进。2023年度,集团持续业务的纯利173.4亿元,按年减少20%,每股盈利减少18.7%至4.86元;若撇除已终止的飞机租赁业务,去年盈利倒退11.7%。去年12月底,集团投资房地产信托公平值减少24%至8.9元;投资物业的公平值录得溢利32.38亿元,而去年同期为9.67亿元。

去年度,集团已确认的物业销售收入(包括摊占合营企业)为131.53亿元。去年底,集团拥有可开发土地储备(包括合作发展项目之发展商权益,但不包括农地及已完成物业)约7,400万平方尺。物业租务收入(包括摊占合营企业)59.09亿元,按年增加1.1%。酒店及服务套房业务收入增加36%至43.83亿元,年度酒店平均入住率由 2022年58%上升至79%。

去年底,银行结存及定期存款港425亿元,银行及其他借款总额为549亿元,净 负债124亿元;负债净额与总资本净额比率约为3%。末期息减少12.4%至每股1.62元,全年股息减少10.1%至2.05元。现价计,股息率6.3厘。走势上,3月22日裂口下跌,失守各主要平均线,STC%K线续走低於%D线,MACD维持熊差距,宜候低32元以下吸纳,反弹阻力38.4元,不跌穿29.5元续持有。


笔者为证监会持牌人士
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更新日期为: 2023年1月6日