中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示,青衣區2月全月共錄得44宗二手買賣成交。其中分行促成翠怡花園6座高層B室成交,實用面積365平方呎,兩房間隔,享池園景,原業主於農曆新年前夕放盤,開價494萬元,放盤不足一個月,以481.8萬元沽出,減價12.2萬元或2.5%,折合實用呎價13,200元。
蔡偉明指,買家為投資者,見鐵路沿線租盤需求大,租金回報有保證,而上址有裝修,買入後可即時出租,故迅速承接。同類單位2月月租造價約14,300元至14,500元,預計上址租金回報約3.6厘。原業主於2020年1月以563萬元買入單位,持貨約六年轉售,賬面蝕81.2萬元或14.4%。(ec/da)
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