花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》瑞銀：上調1億元以上住宅印花稅對豪宅發展商不利 估港府房策立場已轉為更中性或略帶負面 看好房託花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) -1.000 (-0.685%) 沽空 $5.49億; 比率 41.765% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) -0.430 (-4.187%) 沽空 $1.92千萬; 比率 19.421% 和太古地產(01972.HK) -0.540 (-2.000%) 沽空 $2.57千萬; 比率 25.391% 。市場對信和置業(00083.HK) -0.240 (-1.878%) 沽空 $1.72千萬; 比率 9.230% 、恒基地產(00012.HK) -0.600 (-1.693%) 沽空 $2.36億; 比率 48.867% 和希慎興業(00014.HK) -1.020 (-4.675%) 沽空 $3.31千萬; 比率 28.046% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) -0.820 (-2.116%) 沽空 $1.46億; 比率 25.580% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.480 (-1.661%) 沽空 $2.62千萬; 比率 35.217% 和新世界發展(00017.HK) -0.750 (-6.906%) 沽空 $5.37千萬; 比率 18.508% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》高盛升新地(00016.HK)目標價至164元 上半財年業績符預期討論較少的有長實集團(01113.HK) -1.060 (-2.129%) 沽空 $1.43億; 比率 44.757% 、嘉里建設(00683.HK) -0.440 (-1.745%) 沽空 $1.75千萬; 比率 38.353% 、富豪產業信託(01881.HK) -0.005 (-1.333%) 、冠君產業信託(02778.HK) -0.150 (-5.357%) 沽空 $4.20百萬; 比率 36.509% 、九龍倉集團(00004.HK) -0.560 (-2.162%) 沽空 $2.62千萬; 比率 46.367% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-02 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)