<匯港通訊> 摩根士丹利發表報告,預計香港住宅樓價將強勁上升,寫字樓和零售業也將隨之受益。鑑於香港住宅樓價年初至今已上升7.7%,故該行將今年的平均樓價預期從10%上調至12%。
中環甲級寫字樓租金年初至今上升3.8%,空置率改善至9.6%(年減1.9個百分點)。供應有限和投資者尋求優質物業的趨勢對此有所好處,故該行將2026年中環甲廈租金增長預測從3%上調至5%。'
另外,鑑於零售銷售額增長(2026年前2個月年增12%）。該行將2026年銷售額年增率預測從3%上調至5%。大眾零售業的復甦可能需要更長時間。惟該行預計租金將在年底前轉正。
大摩將恒地(00012.HK) +1.520 (+4.938%) 沽空 $2.47億; 比率 43.902% 的投資評級由「與大市同步」上調至「增持」,目標價由33港元,調高12%至37港元;亦將領展(00823.HK) +0.420 (+1.071%) 沽空 $9.64千萬; 比率 19.962% 的投資評級由「與大市同步」上調至「增持」,目標價由37港元,調高19%至44港元。
該行又將香港置地目標價由7.6美元,調高18%至9美元,投資評級維持「增持」;而太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.080%) 沽空 $3.13百萬; 比率 8.775% 的目標價由26港元,調高11.5%至29港元,投資評級亦維持「增持」。
此外,大摩同時看好長實(01113.HK) +0.480 (+0.982%) 沽空 $5.02千萬; 比率 23.773% 、新地(00016.HK) +2.500 (+1.841%) 沽空 $1.54億; 比率 35.702% 。 (BC)
#大摩 #摩根士丹利 #樓價
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-04 16:25。)新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊