<匯港通訊> 由華懋集團及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目「瑜一」第IA期「瑜一.天海 」現樓今日(9月22日)共錄4宗成交,包括由大手客購入之兩伙西九龍方向戶三房單位,以及一伙維港方向三房單位和一伙維港方向兩房單位,4伙單位合共套現逾9716萬港元,成交呎價高達3.1788萬港元。
今日招標成交的兩伙西九龍方向單位為第2B座17樓D室及第2B座20樓D室,同屬3房一套連儲物室間隔,實用面積均為937平方呎,成交價分別為2473.6萬港元及2595.4萬港元,呎價約2.6399萬港元及2.7699萬港元。單位間隔寬敞實用,加上廳房同向,享開揚何文田公園及京士柏上配水庫遊樂場綠意景致,更可眺望西九龍海景及多個地標式建築。
市場消息指,兩個單位由同一內地買家購入,認為《施政報告》的樓市措施及最新減息消息均利好樓市,加上看好九龍傳統豪宅地段之保值能力,而且項目已屆現樓及可享優質西九龍海景,屬市場稀有,無論投資或自用俱佳,故果斷購入兩個單位。
同日成交亦包括兩伙維港方向房單位,其中一宗為3房招標成交,位於第1A座7樓A室,3房一套連儲物室間隔,實用面積968平方呎,成交價2768.48萬港元,呎價2.86萬港元。另外一宗為2房維港方向單位,位於第1A座19樓C室,2房連儲物室間隔,實用面積591平方呎,成交價1878.67萬港元,呎價約3.1788萬港元。「瑜一.天海」前排維港方向單位於現樓階段暫售出26伙,平均成交呎價逾3.376萬港元,反映優質景觀單位繼續備受追捧,有價有市。
另外,本日售出的所有3房及2房單位分別可獲贈意大利頂級設計師傢具品牌 B&B Italia 及Maxalto 傢俬禮券價值18萬港元及10萬港元。
「瑜一」系列自現樓登場後已火速沽出226伙,套現逾32.6億港元;全盤累計售出640伙,總銷售金額逾104億港元。 (BC)
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