<匯港通訊> 新界東涌第 106B 區住宅用地(東涌市地段第55號)今日中午截標，截至中午11時，現場暫收4份標書，為信和置業(00083)、嘉華國際(00173)，以及2名不知名發展商。
地皮面積約11.4615萬平方呎，地皮指定作私人住宅用途;最高樓面面積達40.1153萬平方呎。是次賣地章程內並設住宅單位限呎條款(實用面積不得少於280呎)。而項目發展期止於2030年9月30日。
與此同時,地盤內有現存排水系統專用範圍,發展商亦須負責就發展項目進行岩土工程勘察及提交噪音及排污影響的評估報告。
是次東涌 106B 區用地曾於2023年9月推出招標,惟因入標價未達政府所定底價而取消。翻查資料，當時共接獲4份標書。
中原測量師行執行董事張競達早前表示，東涌第106B區地皮屬重推項目，是次政府優化招標條款再推，加上港鐵東涌東站第一期早前成功售出，料今次項目流標的風險較細。地皮位置臨海，有一定的吸引力，雖然偏離東涌市中心，但鄰近東環、昇薈等半新屋苑，位置不算太差，現時基本民生配套不成問題，加上擴展區甚具規模，日後隨著鐵路站、社區設施及日常生活配套、商業等陸續到位，區內前景將會亮麗。預計項目今次可接獲4至6份標書，每呎樓面地價料約1500元至2000元，地皮估值約6億至8億元。 (JJ)
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