美銀證券研究報告指出，中國房地產行業今年上半年財報如預期疲弱(反映過去四年房價下跌)，但該行看到兩個亮點，包括利潤率按半年趨穩，部分頂尖開發商如中海外(00688.HK) -0.260 (-1.868%) 沽空 $5.35百萬; 比率 8.130% 、建發國際(01908.HK) +0.010 (+0.058%) 沽空 $8.39百萬; 比率 48.723% 對利潤率改善更具信心；部分管理團隊對中央政府進一步支持政策較預期更樂觀正面。
另一方面，8月前100大開發商的合約銷售表現疲弱，按年下跌22%。若銷售無顯著反彈，第四季度將面臨更嚴峻的比較基數，若一手房價進一步走弱，利潤率改善情況可能消散。
相關內容《大行》交銀國際升華潤置地(01109.HK)目標價至35.3元 預計長期盈利前景會更好
美銀證券認為，未來一個月內，政策預期可能為該行業提供良好支撐，但需要更果斷的政策來突破交易區間；該行上調對中海外和建發國際預測，並相應提高目標價分別5%及2%，鑑於基本面穩固，列為行業首選。該行對萬科企業(02202.HK) -0.080 (-1.536%) 沽空 $2.13千萬; 比率 24.570% 及中國金茂(00817.HK) -0.020 (-1.399%) 沽空 $2.85百萬; 比率 11.909% 維持「跑輸大市」評級，因其財報展望不佳。
美銀證券覆蓋的中國房地產開發商報告中，2025上半年核心利潤下降約50%，建發國際及濱江集團(002244.SZ) -0.160 (-1.561%) 除外，實現按年利潤增長。平均毛利率為15%，按半年保持穩定(儘管按年仍下降)，因2022年收購的低成本庫存開始進入入賬管道。借貸利率全面顯著下降。
該行上調對華潤置地(01109.HK) -0.160 (-0.519%) 沽空 $3.59千萬; 比率 15.852% 及建發國際的預測，但因2025上半年表現，降低龍湖集團(00960.HK) -0.240 (-2.323%) 沽空 $2.37千萬; 比率 33.946% 的2025財年預測(具體評級及目標價見另表)。(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-04 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
相關內容《盈警》合生創展(00754.HK)料中期綜合溢利跌逾70%
AASTOCKS新聞