國際評級機構惠譽表示,如果中央容許地方政府動用專項債籌集所得資金收購待售住房,意味中央應對內房低迷的方式出現重大變化。政策一旦落實,反映政策重點轉向解決住房庫存過剩問題,而非「保交樓」。
此外,惠譽補充,地方政府早前已獲准利用專項債,向發展商收購閒置土地興建保障性住房,若進一步擴大專項債應用,將加快專項債發行,以及令地方政府更快解決住房庫存過剩問題。
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不過,惠譽質疑保障性住房回報不足以償還相關債務,變相影響有關計劃的執行,加上房地產市場持續疲弱,估計水泥、鋼鐵等行業下半年將繼續受到拖累。(sl/k)
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