花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -2.200 (-1.505%) 沽空 $4.32億; 比率 36.641% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) +0.750 (+1.458%) 沽空 $1.08億; 比率 23.802% 及太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.079%) 沽空 $9.78百萬; 比率 6.773% 。相關內容《大行》里昂：五一黃金周訪港客超預期 偏好九置(01997.HK)領展(00823.HK)下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) +3.720 (+14.209%) 沽空 $2.16千萬; 比率 19.061% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.360 (+1.053%) 沽空 $1.81億; 比率 37.580% │買入│35.32元希慎(00014.HK) +0.200 (+0.981%) 沽空 $1.39千萬; 比率 26.196% │買入│24.3元新地(00016.HK) -2.200 (-1.505%) 沽空 $4.32億; 比率 36.641% │買入│168元新世界(00017.HK) +0.580 (+6.388%) 沽空 $1.49千萬; 比率 11.715% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) +0.440 (+1.272%) 沽空 $9.22千萬; 比率 29.178% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.090 (-0.684%) 沽空 $1.56千萬; 比率 13.956% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) +0.280 (+3.094%) 沽空 $4.46千萬; 比率 26.776% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) +0.420 (+1.685%) 沽空 $7.91百萬; 比率 7.578% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) +0.070 (+1.400%) 沽空 $6.10百萬; 比率 16.482% │買入│6元領展(00823.HK) +0.620 (+1.535%) 沽空 $1.31億; 比率 19.209% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) +0.750 (+1.458%) 沽空 $1.08億; 比率 23.802% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) +0.020 (+0.079%) 沽空 $9.78百萬; 比率 6.773% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) +1.140 (+4.556%) 沽空 $1.01億; 比率 31.272% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.010 (-0.403%) 沽空 $68.71萬; 比率 24.472% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-07 16:25。)相關內容《大行》大摩料領展(00823.HK)股價未來60天相對跑贏大市 評級「增持」