美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.350 (+1.502%) 沽空 $3.06百萬; 比率 7.033% 及綠城服務(02869.HK) +0.100 (+2.101%) 沽空 $9.36百萬; 比率 21.997% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.535%) 沽空 $2.80千萬; 比率 7.106% 及保利物業(06049.HK) +1.000 (+2.861%) 沽空 $7.59百萬; 比率 5.125% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》大摩料物管行業中期盈利升6% 看好綠城服務(02869.HK)華潤萬象(01209.HK)對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.400 (+1.370%) 沽空 $1.20億; 比率 25.944% 及中海外(00688.HK) +0.080 (+0.572%) 沽空 $4.31千萬; 比率 18.930% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.010 (-0.209%) 沽空 $2.70百萬; 比率 5.530% 及濱江集團(002244.SZ) +0.060 (+0.603%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.350 (+1.502%) 沽空 $3.06百萬; 比率 7.033% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) +0.100 (+2.101%) 沽空 $9.36百萬; 比率 21.997% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.040 (+0.709%) 沽空 $2.03千萬; 比率 13.938% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +0.200 (+0.535%) 沽空 $2.80千萬; 比率 7.106% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-23 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)