美銀證券發表研究報告指，中國物管股年初至今股價累計上漲逾20%，預期估值修復期已結束。考慮到行業基本面仍持審慎看法，該行下調對一眾物管商的盈利預測，預期盈利增長幅度將放緩至單位數。
基於估值，美銀證券將保利物業(06049.HK) +0.100 (+0.267%) 沽空 $1.75百萬; 比率 2.240% 的評級從「買入」降至「中性」，中海物業(02669.HK) -0.310 (-5.299%) 沽空 $2.31千萬; 比率 5.991% 也從「中性」降至「跑輸大市」，目標價分別升至37元及5.5元，預期中海物業今年預測股息回報率僅錄3.6%，屬行業最低。同時該行將綠城服務(02869.HK) -0.180 (-3.442%) 沽空 $97.71萬; 比率 4.027% 的評級從「跑輸大市」升至「中性」，認為其高端品牌符合市場需求分化的趨勢，目標價從3.8元上調至5元。
相關內容《大行》滙豐研究維持中海物業(02669.HK)「買入」評級 下調收入及盈利預測
在該行所評級的中國物管股當中，目前只有華潤萬象生活(01209.HK) -0.320 (-0.763%) 沽空 $2.02千萬; 比率 23.213% 獲「買入」評級，美銀證券預期該公司盈利維持雙位數增幅，而且派息比率高達100%，股息回報率料達約5%，予目標價44元。美銀證券並對碧桂園服務(06098.HK) -0.020 (-0.270%) 沽空 $5.98百萬; 比率 6.677% 給予為「跑輸大市」評級，目標價從6元微升至6.1元。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-26 16:25。)
AASTOCKS新聞