高盛發表研究報告指，融創服務(01516.HK) -0.030 (-1.807%) 沽空 $7.85百萬; 比率 22.130% 上半年純利表現平淡，物業管理服務業務毛利率較去年同期下降4個百分點。此外，由於管理層對向住宅業主提供的服務收入確認或減損準備更加審慎，以及近年交付專案保固到期導致維修和維護成本上升，最終令第三方應收帳款減損也隨之增加。
該行表示，展望未來，鑑於融創的投資組合中有大量由其關聯開發商融創中國(01918.HK) -0.020 (-1.250%) 沽空 $9.48百萬; 比率 3.396% 近年來交付的低品質項目，該行預計其利潤率還需要一年至一年半才能企穩，減損風險也需時緩和。
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該行指，將集團2025年至2027年盈利預測平均下調55%，核心盈測平均下調11%，並下調自由現金流及經營現金流預測，其目標價由1.78元下調至1.48元，其評級由「中性」降至「沽售」。(ca/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-02 16:25。)
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