摩根士丹利發表研究報告指，1月排名前50名和100名內房發展商的權益銷售額仍然疲弱，按年各下降35%，符合預期。該行相信部分原因是開發新項目減少及基數效應。而根據該行所追蹤的30間企業，1月銷售額按年減幅收窄至39%，而去年12月為48%。
該行表示，國企和半國企的整體表現持續優於大市，1月銷售額較去年同期跌幅溫和。其中，中國海外發展(00688.HK) +0.150 (+1.095%) 沽空 $1.70千萬; 比率 16.343% 、越秀地產(00123.HK) +0.050 (+1.066%) 沽空 $2.78百萬; 比率 5.905% 和綠城中國(03900.HK) +0.150 (+1.629%) 沽空 $1.60千萬; 比率 20.075% 按年分別下跌20%、26%和26%；而合景泰富(01813.HK) +0.001 (+0.433%) 、碧桂園(02007.HK) +0.035 (+7.865%) 沽空 $1.50千萬; 比率 14.646% 、中駿(01966.HK) 0.000 (0.000%) 和雅居樂(03383.HK) +0.025 (+5.747%) 的按年跌幅均超過60%。
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該行提到，雖然廣州、上海和蘇州近日放寬限購令，但認為在疲弱的宏觀環境下，基本面影響仍然有限，預計未來幾個月房地產銷售將繼續低迷，按年跌幅或更加嚴重，並繼續認為，透過完成停滯的項目、防止大型發展商進一步違約及提高居民收入，扭轉市民對房價的悲觀預期，才是重振一手樓銷售的關鍵。(sl/cy)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-05 16:25。)
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