摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.010 (-0.131%) 沽空 $3.89百萬; 比率 3.792% │+548.5%恒基地產(00012.HK) +0.140 (+0.510%) 沽空 $4.50千萬; 比率 27.883% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) +0.070 (+0.795%) 沽空 $3.54千萬; 比率 36.512% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.180 (-0.816%) 沽空 $3.98千萬; 比率 37.153% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) +0.300 (+0.315%) 沽空 $1.41億; 比率 44.798% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) +0.060 (+0.149%) 沽空 $5.18千萬; 比率 16.290% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.160 (+0.435%) 沽空 $5.17千萬; 比率 33.392% │+2%太古地產(01972.HK) -0.200 (-0.922%) 沽空 $1.04千萬; 比率 18.067% │+1.4%信和置業(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.25千萬; 比率 22.181% │+0.1%相關內容《大行》晨星：相信新世界(00017.HK)很可能避免違約-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-14 16:25。)相關內容《大行》大華繼顯：香港物業價格短期下行風險有限 首選新地(00016.HK)及九龍倉置業(01997.HK)