摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》交銀國際：港銀降息為明年復甦做好準備 香港房地產首選領展(00823.HK)股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +0.060 (+0.787%) 沽空 $3.89百萬; 比率 3.792% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) +0.100 (+0.489%) 沽空 $5.34百萬; 比率 29.184% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.020 (-0.073%) 沽空 $4.50千萬; 比率 27.883% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) +0.110 (+1.249%) 沽空 $3.54千萬; 比率 36.512% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.130 (+0.829%) 沽空 $2.45百萬; 比率 10.524% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) -0.400 (-1.813%) 沽空 $3.98千萬; 比率 37.153% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) +0.120 (+0.297%) 沽空 $5.18千萬; 比率 16.290% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -0.500 (-0.524%) 沽空 $1.41億; 比率 44.798% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) -0.540 (-2.448%) 沽空 $4.90百萬; 比率 30.228% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.184%) 沽空 $1.04千萬; 比率 18.067% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.25千萬; 比率 22.181% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-14 16:25。)相關內容《大行》滙研微降新地(00016.HK)目標價至112元 盈利前景清晰 續籲買入