中原葉文浩表示,該行最新促成一宗土瓜灣Downtown 38成交,單位為高層E室,實用面積305方呎,採一房間隔,最新以510萬元沽出,折合實用呎價16,721元。原業主於2019年2月以約582.3萬元買入單位,持貨近六年,是次沽出單位賬面需蝕讓72.3萬元或12%離場。
該行黃達雄表示,馬鞍山薈晴1座中層B2室,實用面積223方呎,開放式間隔,開價約400萬元,去年12月減至310萬元,議價後以290萬元沽出,平均實用呎價約13,004元。原業主則於2016以約331萬元購入單位,持貨九年,現轉手賬面蝕讓41萬元離場,單位貶值約12.4%。
該行吳啟業表示,火炭碧霞花園4座中層A室,實用面積1,296方呎,三房連套房及工人套房間隔,開價約1,380萬元,日前議價後以1,223.8萬元沽出,實用平均呎價約9,443元。據了解,原業主於2001年5月以約475萬元購入單位,持貨約24年,現轉手賬面獲利約748.8萬元離場,單位期內升值約158%。(ha/da)
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