中原蔡天賜表示,近日節日氣氛漸濃,影響入市氣氛,粉嶺、上水區本月暫錄約36宗二手成交,按月跌約15%,其中粉嶺名都佔1宗,屋苑最新錄7座中層C室,實用面積369方呎,兩房間隔,開價約380萬元,議價後以361.5萬元沽予上車客,實用呎價9,797元。原業主則於2007年以109.5萬元購入上址,持貨約18年,是次轉手賬面獲利約252萬元,期內升值約2.3倍。(da/u)