美聯黃遠基稱,九龍灣德福花園最近錄得一宗兩房單位的成交,屋苑U座低層10室,實用面積約520方呎,座向東南,原開價500萬元,議價後,以496.8萬元獲外區上車客承接,折合實用呎價約9,554元。據了解,原業主於2010年1月以275萬元購入上述物業,持貨約15年,是次轉手帳面賺約221.8萬元,或約80.7%。(vc/da)