美聯黃遠表示,受關稅戰及外圍經濟不穩影響,部分業主願意擴大議價空間,吸引買家入市。該行近日促成九龍灣淘大花園F座高層7室成交,實用面積約375平方呎,屬兩房間隔。據悉,單位以490萬元放售,近期獲區內上車客洽詢。買家心儀屋苑位置鄰近家人方便照應,社區配套成熟,毗鄰德福廣場及港鐵九龍灣站,購物交通非常方便,單位間隔四正實用,故即時決定承接單位自住,議價後以480萬元成交,折合實用呎價約12,800元。
參考成交資料,原業主於2017年11月以555萬元購入上述物業,持貨約7年,是次轉手賬面虧蝕約75萬元,賬面蝕幅約13.5%。(da/a)
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