利嘉閣地產將軍澳蔚藍灣畔二行聯席董事鄭啟聰稱,該行最新一宗將軍澳坑口新寶城3座中層E室的二手成交個案,單位實用面積約434方呎,採2房間隔,外望內園景觀。業主原以640萬元放售,經誠意洽商後,最終累減至538萬元成交,折合實用面積呎價約12,396元。據悉,原業主在2020年以約727萬元買入單位,持貨5年帳面蝕約26%。
鄭啟聰表示,新買家為區內租客,心儀單位間隔實用,景觀開揚,屋苑自設商場及會所,加上可徒步至港鐵站,民生配套應有盡有,睇樓後一見傾心,遂即與業主進行洽購。他補充,該屋苑現時有約100個放盤,入場售價約由500萬元起。(ss/w)
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